Prestigiosa Residenza in Palazzo Demidoff, Firenze

Nel cuore pulsante dell’Oltrarno, all’interno del monumentale Palazzo Demidoff, proponiamo in vendita una proprietà di rara eleganza. L’immobile si sviluppa tra il piano ammezzato e il primo piano nobile dello storico edificio, un tempo sede del prestigioso istituto educativo e assistenziale voluto dal principe russo Nikolaj Demidoff.

Situato in San Niccolò, uno dei quartieri più antichi, autentici ed esclusivi  nel centro storico di Firenze, l’immobile gode di una posizione strategica e ambita: a pochi passi dall’antica Porta del ‘300, dai suggestivi scorci sull’Arno e dal belvedere di Piazzale Michelangelo.

L’ingresso al palazzo avviene attraverso un maestoso androne neoclassico, caratterizzato da un raffinato pavimento a scacchiere in marmo bianco e grigio e colonne tuscaniche in pietra serena. Da qui, un ampio vano scala e un moderno ascensore collegano i vari livelli, incluso il piano interrato che ospita il posto auto in garage di proprietà.

Caratteristiche dell’Immobile

L’abitazione di 201 mq commerciali con doppia esposizione, completamente ristrutturata con finiture di lusso, offre una grande flessibilità distributiva grazie al doppio ingresso (principale al piano nobile e di servizio al piano ammezzato):

Piano Primo Nobile:

L’ingresso principale dà su un disimpegno con bagno completo e guardaroba. Il cuore della casa è il salone principale, inondato di luce da due ampie finestre esposte a sud, che ospita la zona living e pranzo, con l’area cottura e la dispensa adiacenti. Gli ambienti in questo spazio hanno un’altezza superiore a 5 metri, con travature a vista e tavelle in cotto. In questo salone è possibile realizzare una zona soppalco d’arredo, come indicato nelle planimetrie. A questo livello si trova la camera padronale con bagno en-suite finestrato e un soppalco con guardaroba (accessibile tramite una caratteristica scala a barca), oltre a un secondo ambiente versatile, attualmente accatastato come guardaroba ma ideale come camera da letto.

Piano Ammezzato:

Collegato internamente e dotato di accesso indipendente, ospita una zona lavanderia, un disimpegno finestrato sulla chiostrina interna e un’ulteriore stanza ampia, con bagno privato. Entrambi questi spazi, pur accatastati come disimpegno/guardaroba, si prestano perfettamente a essere utilizzati come ulteriori camere da letto. Vista la possibilità d’ingresso indipendente, questo spazio potrebbe essere adibito a zona ospiti o di servizio, totalmente indipendente dal piano nobile sovrastante.

I due piani sono collegati da una scala interna finita in resina, con una balaustra protettiva in metallo che segue l’impostazione stilistica di questa meravigliosa proprietà ottocentesca.

L’intervento di riqualificazione, in fase di ultimazione relativamente a qualche dettaglio, ha preservato il fascino storico integrando materiali di prima classe e tecnologie d’avanguardia come:

– Pavimenti in rovere naturale, marmo travertino nei bagni e porte artigianali su misura.

– Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con gestione autonoma (piano nobile), predisposizione per la climatizzazione e infissi in legno laccato ad alte prestazioni termoacustiche.

– Termoconvettori per il piano ammezzato alimentati con pompa di calore.

– Portoncini blindati con sistemi avanzati.

Questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra la monumentalità del passato fiorentino e la funzionalità di una dimora contemporanea, completa di posto auto in garage, in una delle location più ricercate della città.