Immobili Convenzionati

Residenti in Provincia di Bolzano

La nuova legge territorio e paesaggio, approvata dalla Giunta provinciale l’8 giugno e pubblicata il 10 luglio del 2018, prevede che nei comuni e nelle frazioni dove le seconde case eccedono il 10%, il 100% delle abitazioni nuove o trasformate dovranno essere convenzionate, ovvero riservate ai residenti ai sensi dell’articolo 39.

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In merito alle Legge Provinciale 10 Luglio 2018

Amministrazione Provincia Bolzano

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Prima di parlare di chi può utilizzare l’immobile convenzionato è bene precisare che il vincolo per l’edilizia agevolata riguarda l’utilizzo del bene e non l’acquisto. Ciò si traduce col fatto che chiunque può acquistare un immobile vincolato a residenti in provincia di Bolzano, ma l’utilizzo dello stesso è riservato solo a chi soddisfa i requisiti di cui alla norma sopracitata.

  • Per poter utilizzare un alloggio convenzionato bisogna essere residenti in Provincia di Bolzano da almeno 5 anni o avere un rapporto di lavoro in Alto Adige;
  • Il vincolo è perpetuo nel tempo.
  • L’immobile convenzionato deve essere occupato dalle persone abilitate entro un anno dall’agibilità. Entro questo termine i componenti delle famiglie che intendono occupare l’abitazione devono trasferire la propria residenza anagrafica nell’abitazione.
  • Sì, ma a condizione che chi andrà a occupare l’abitazione convenzionata soddisfi tutti i requisiti di cui al punto 1.
  • L’abitazione convenzionata può essere lasciata inabitata per un massimo di sei mesi, al termine degli stessi quest’ultima deve essere ri-occupata da chi ne soddisfi i requisiti (proprietario stesso, lavoratori, studenti, etc.).

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Nessun vincolo: acquistato da residenti e non

È possibile acquistare un immobile vincolato a residenti anche se non si ha la residenza in Provincia di Bolzano. La restrizione riguarda l'uso.

Immobile abitato da residenti

L'immobile deve essere abitato da residenti in Provincia di BZ (da almeno 5 anni) o da lavoratori in Alto Adige.

Immobile abitato da lavoratori

L'immobile deve essere abitato da residenti in Provincia di BZ (da almeno 5 anni) o da lavoratori in Alto Adige.

Trasferimento entro un anno dall'acquisto

Le persone che occuperanno l'immobile dovranno trasferirsi e spostare la residenza entro un anno dall’agibilità.


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