Prestigiosa Residenza Ladina Ristrutturata con Fienile

Nascosta nel silenzio intatto di Contrin, nel comune di Livinallongo del Col di Lana, questa proprietà unica sorge in uno dei contesti più autentici e riservati delle Dolomiti.

Un compendio immobiliare raro, dove il carattere di una dimora storica dei primi del Novecento incontra una ristrutturazione d’avanguardia completata nel 2019, capace di fondere tradizione alpina, comfort contemporaneo e tecnologia discreta.

L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli per 198 mq commerciali, offrendo ambienti ampi e luminosi: due camere da letto, uno studio o terza camera, due bagni completi e un bagno di servizio.
Il living, dominato da un camino, dialoga con l’esterno e accompagna verso una zona wellness esclusiva, con sauna interna ed esterna e vasca in legno riscaldata, pensata per vivere la montagna in ogni stagione.

Al piano superiore, un attico panoramico incornicia le vette come quadri naturali: le ampie vetrate aprono la vista sul Gruppo del Sella, dal Sass Pordoi al Piz Boè, fino alla Marmolada, regalando uno scenario di rara potenza visiva.

Accanto all’abitazione, un fienile indipendente su tre livelli per 203 mq commerciali rappresenta una vera opportunità: attualmente adibito a magazzino, cantina e garage, offre potenziale di cambio d’uso e destinazione, ideale per chi desidera ampliare, riconvertire o investire. Si comunica che il fienile è considerato al 30% in termini di superficie. 

La proprietà è completata da oltre un ettaro di terreni agricoli, due depositi funzionali, sei posti auto (due coperti e quattro scoperti) e una privacy assoluta, difficilmente replicabile in contesti simili.

Vivere qui significa avere le Dolomiti come giardino di casa: dai percorsi storici della Grande Guerra alle escursioni verso il Col di Lana, dallo sci alpinismo al trekking e MTB, fino al collegamento privilegiato con l’Alta Badia attraverso il Passo dell’Incisa.

Un luogo per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’esperienza abitativa totale, tra natura, storia e bellezza senza tempo.