Elegante appartamento con giardino esclusivo

Proponiamo, in esclusiva, la vendita di un elegante appartamento su due livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato, in una delle zone più ricercate del centro storico di Venezia: Sestiere di San Polo.

L’immobile, inserito in un palazzo Ottocentesco realizzato su preesistenze, è composto al piano terra da:

• ampia zona ingresso
• un bagno finestrato con lavanderia
• un’ampia stanza a uso ufficio/camera

Attraverso un caratteristico vano scale (da verificare l’opportunità di inserire un elevatore), si accede a un elegante corridoio distributivo, il quale divide l’unità in due sezioni, dove troviamo:

• una luminosa cucina abitabile
• una sala da pranzo
• un ampio soggiorno molto luminoso con un piccolo balcone vista giardino privato
• uno studio esposto a sud-ovest
• un bagno giorno con la possibilità di essere convertito in un bagno completo
• una camera patronale con affaccio a est e vista sul campanile della basilica dei Frari. La camera padronale è dotata di un bagno privato con doccia e vasca.
• una camera con doppia esposizione
• una camera singola con un piccolo balcone
• un bagno completo

L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo, e non necessita di particolari interventi edilizi. Le facciate del palazzo saranno completamente riviste attraverso il bonus facciate; durante questi lavori saranno realizzate le fosse settiche per i servizi presenti.

L’unità viene venduta completamente arredata fatta eccezione per alcuni oggetti di rilevanza storica.

Il giardino privato, con oltre 300 mq, è perimetrato da un muro di cinta e offre uno spazio unico, raro e riservato per la città di Venezia rappresentando una perla rara nel panorama immobiliare.

Il valore aggiunto della proprietà è data dalla sua posizione, considerata una delle più strategiche della città. Ci troviamo infatti in una calle protetta dai flussi turistici ma comoda per raggiungere le principali attrazioni e luoghi simbolo di Venezia, quali Piazza San Marco, Ponte di Rialto, oltre alla Basilica dei Frari e Scuola Grande di San Rocco. L’appartamento si trova a meno di un minuto a piedi dalla fermata del vaporetto e gondola di San Tomà e a cinque minuti da Piazzale Roma e Ferrovia. Inoltre, la proprietà verrà venduta con le fosse settiche già realizzate.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo “elegante appartamento con giardino esclusivo” compilando il form a destra.