Elegante Ufficio a pochi passi da San Marco

Edelweiss.Re, società ufficialmente autorizzata dall’ente, propone in vendita all’asta un ampio Ufficio al Piano Primo situato nel Sestiere di San Marco.

L’unità immobiliare fa parte di un complesso residenziale-commerciale più ampio e si trova in una posizione di altissimo pregio, con affaccio su Calle e Rio de la Veste, nelle immediate vicinanze di Calle Larga XXII Marzo e a pochi passi dal Gran Teatro La Fenice.

Il Layout dell’edificio e accesso all’ufficio:

Piano Terra

• Ingresso:condominiale, con accesso pedonale tramite una scala a due rampe che conduce in modo esclusivo all’ufficio.
• Ascensore:è presente l’accesso all’ascensore condominiale;

Piano primo

• Ingresso
• 4 Stanze
• Due bagni
• Un disimpegno

Punti di Forza:

• Nel cuore di San Marco, lungo l’asse viario di lusso di Calle Larga XXII Marzo, tra Campo S. Stefano e Campo S. Moisè;
• Area prevalentemente votata alle attività turistiche di fascia medio/alta, con elevata densità di servizi, bar, ristoranti e strutture alberghiere di alto livello;
• Ottimi collegamenti; la fermata del vaporetto diSan Marco (linee urbane ed extraurbane, incluso Alilaguna per l’aeroporto) è raggiungibile in pochi minuti;
• Affaccio sia su Calle da la Veste che sull’omonimo Rio.

Note:

• L’affaccio sulla stretta Calle e sul Rionon garantisce un buon grado di illuminazione naturale né un buon isolamento acustico, data la ristretta dimensione del canale e della calle;
• Trattandosi di un ufficio, qualsiasi ipotesi di cambio di destinazione d’uso a residenziale o ricettivo richiederebbe una verifica complessa delle normative locali.

Le informazioni qui riportate sono solo introduttive e vi invitiamo a contattarci per ricevere la scheda tecnica del lotto in questione.

Si prega di notare che il sopralluogo è obbligatorio e deve essere concordato con almeno tre giorni di preavviso per entrare a far parte dell’iter.

Le visite a questa proprietà sono disponibili nei seguenti giorni e orari:

• 23/10/2025 alle ore 14:30
• 06/11/2025 alle ore 14:30
• 20/11/2025 alle ore 14:30

Il termine per la presentazione dell’offerta è previsto per il giorno 02/12/25.

Successivamente verranno stabilite la data e l’ora dell’asta.