Appartamento nel Sestiere di Dorsoduro

Edelweiss.Re, società ufficialmente autorizzata dall’ente proprietario, propone in vendita all’asta un appartamento al piano terzo, situato in una zona residenziale e tranquilla nel Sestiere Dorsoduro.

L’immobile, da ristrutturare integralmente, è inserito in un fabbricato di quattro piani e beneficia di un accesso dal Ramo Drio agli Incurabili tramite portone e vano scala condominiale.

Caratteristiche principali del distributivo attuale:

Piano Terzo: 

• Un disimpegno;
• Una cucina;
• Un bagno;
• Un unico ambiente destinato a camera da letto.

Piano quarto:

• Sottotetto non abitabile accessibile tramite una scala interna in legno, con lucernario.

L’androne condominiale dà accesso al piano terra dove troviamo diversi locali destinati a magazzini.

Punti di Forza:

• Posizione strategica: zona centrale ma defilata dai grandi flussi turistici, ideale per famiglie.
• Ottimi collegamenti: vicinanza immediata all’imbarco del vaporetto “Santo Spirito”. Comodamente raggiungibile a piedi da Piazzale Roma e dalla Stazione Santa Lucia (circa 30 minuti).
• Affacci luminosi: l’appartamento ha affaccio esterno su tre lati; la soffitta/sottotetto affaccia direttamente sull’esterno in copertura su due lati.

Le altezze interne dei locali sono variabili tra 222 cm e 235 cm, con il bagno che, a causa di un gradino, raggiunge i 210 cm.

Note:

• Immobile vincolato ex art. 10 co.1 e art. 12 d. leg. 42/2004 (prelazione a favore dello stato o enti pubblici)
• Non si potrà rivendere il bene prima che siano trascorsi 8 anni

Le informazioni qui riportate sono solo introduttive e vi invitiamo a contattarci per ricevere la scheda tecnica del lotto in questione.

Si prega di notare che il sopralluogo è obbligatorio e deve essere concordato con almeno tre giorni lavorativi di preavviso per entrare a far parte dell’iter.

Le visite a questa proprietà sono disponibili nei seguenti giorni e orari:

• 23/10/2025 alle ore 09:30
• 06/10/2025 alle ore 09:30
• 20/10/2025 alle ore 09:30

Il termine per la presentazione dell’offerta è previsto per il giorno 02/12/25.

Successivamente verranno stabilite la data e l’ora dell’asta.