Splendido appartamento trilocale in via Garibaldi

Edelweiss.Re, società ufficialmente autorizzata dall’ente, propone in vendita all’asta uno Splendido Appartamento Trilocale al secondo piano, situatonel Sestiere di Castello.

La posizione è di grande interesse, con affacci su Via Garibaldi  e a pochi passi dai Giardini della Biennale.

L’immobile si compone di:

Piano Terra

•  Ingresso comune
• Ampio vano magazzino, costituito da un unico ambiente con pavimento in terra battuta con possibilità di accesso indipendente (attualmente tamponato)

Piano Secondo

Appartamento principale a cui si accede tramite scala interna in pietra che conduce a un piccolo pianerottolo di disbrigo (in comune con altre unità).

In particolare:

• un ampio soggiorno e una camera matrimoniale (entrambi con affaccio su Via Garibaldi);
• una cucina e bagno (con affaccio sulla Corte Coltrera);
• una stanza-ripostiglio centrale (delimitata da pareti divisorie in legno e sopraluce di vetro) e un piccolo ripostiglio cieco.

Punti di Forza:

• Vicinanza all’asse viario di Via Garibaldi e ai Giardini della Biennale;
• Travature a vista
• Abbondanza di attività commerciali, servizi, bar e ristorazione lungo Via Garibaldi;
• Prossimità agli imbarcamenti dell’Arsenalee dei Giardini, quest’ultimo accessibile anche a persone con mobilità ridotta;
• Ottimo grado di illuminazione naturale e di un discreto isolamento acustico.

Note:

• Il vano magazzino al piano terra è in condizioni grezze (pareti e soffitti non intonacati né dipinti) e privo di impianti;
• L’ingresso all’unità è promiscuo da Corte Coltrera, l’accesso diretto al magazzino è attualmente tamponato.
• Per 15 anni si potrà locare l’immobile solo per finalità esclusivamente residenziali

Le informazioni qui riportate sono solo introduttive e vi invitiamo a contattarci per ricevere la scheda tecnica del lotto in questione.

Si prega di notare che il sopralluogo è obbligatorio e deve essere concordato con almeno tre giorni di preavviso per entrare a far parte dell’iter.

Le visite a questa proprietà sono disponibili nei seguenti giorni e orari:

• 22/10/2025 alle ore 14:30
• 05/11/2025 alle ore 14:30
• 19/11/2025 alle ore 14:30

Il termine per la presentazione dell’offerta è previsto per il giorno 02/12/25.

Successivamente verranno stabilite la data e l’ora dell’asta.