Ampio appartamento su più livelli nel Sestiere di Cannaregio

Edelweiss.Re, società ufficialmente autorizzata dall’ente, propone in vendita all’asta un ampio appartamento su più livelli da ristrutturare (terra, terzo e quarto) situato nel Sestiere di Cannaregio, nelle immediate vicinanze di Campo SS. Apostoli.

L’unità immobiliare è caratterizzata da un ingresso esclusivo da Calle della Madonna e si sviluppa al piano terra con spazi di transito e magazzino, salendo poi al piano terzo e al piano quarto sottotetto ad uso esclusivo.

La disposizione interna è la seguente:

Piano Terra

Ingresso esclusivo, piccolo passaggio, locale ripostiglio, area precedentemente adibita a magazzino ora accorpata all’ingresso.

 Piano Terzo

Sviluppo dell’appartamento principale, occupando l’intero piano, attraverso un lungo corridoio centrale con cucina, soggiorno, bagno, 4 stanze e un ripostiglio.

Piano Quarto Sottotetto

Composto da un unico grande ambiente destinato a soffitta (accessibile ma non abitabile), con altezza al centro di circa 2 metri, lucernario e finestre.

Punti di Forza:

• Posizione privilegiata a Cannaregio, a poca distanza dall’asse viario della Strada Nova, che collega l’area di accesso alla città (Stazione/Piazzale Roma) con il centro storico e nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali, servizi, bar e ristoranti.
• Breve distanza dagli imbarchi di Ca’ d’Oro e Fondamente Nove; l’approdo di Ca’ d’Oro è accessibile anche per persone con mobilità ridotta.
• Illuminazione naturale e un buon isolamento dai rumori esterni.

I locali al piano terra (ingresso e magazzino) sono così come la scala, la quale presenta alzate in pietra, sono completamente da ristrutturare.

Note:

• Immobile vincolato ex art. 10 co.1 e art. 12 d. leg. 42/2004 (prelazione a favore dello stato o enti pubblici)
• Per 15 anni si potrà locare l’immobile solo per finalità esclusivamente residenziali

Le informazioni qui riportate sono solo introduttive e vi invitiamo a contattarci per ricevere la scheda tecnica del lotto in questione.

Si prega di notare che il sopralluogo è obbligatorio e deve essere concordato con almeno tre giorni lavorativi di preavviso per entrare a far parte dell’iter.

Le visite a questa proprietà sono disponibili nei seguenti giorni e orari:

• 21/10/2025 alle ore 14:30
• 04/11/2025 alle ore 14:30
• 18/11/2025 alle ore 14:30

Il termine per la presentazione dell’offerta è previsto per il giorno 02/12/25.

Successivamente verranno stabilite la data e l’ora dell’asta.