Immerso nell’eleganza di un esclusivo contesto storico a San Marco, questo ampio appartamento su due livelli rappresenta una straordinaria opportunità di investimento e personalizzazione.
La proprietà, da ristrutturare integralmente, si distingue per il suo notevole potenziale di riqualificazione, offrendo la possibilità di creare due unità abitative separate previa verifica e presentazione di un apposito progetto. Questa flessibilità lo rende ideale sia per chi desidera plasmare la propria residenza su misura, sia per chi mira a generare reddito attraverso la locazione.
L’attuale layout, con una superficie complessiva commerciale di circa 175 mq., prevede la presenza di due ingressi indipendenti, una zona giorno accogliente, composta da un salone, impreziosito da un camino e una cucina separata. La zona notte ospita tre camere da letto, offrendo spazio e privacy, due bagni e un soppalco (camera studio). Completa la dotazione di questa proprietà un pratico magazzino al piano terra.
Le superfici commerciali calcolate sono le seguenti:
Piano Secondo – Appartamento circa 157 mq
Ammezzato – Soppalco circa 20 mq
Piano Terra – Magazzino al PT circa 27 mq
La posizione strategica dell’appartamento, a breve distanza dall’incantevole Campo S. Maurizio e dalle suggestive rive del Canal Grande, gli conferisce un valore aggiunto inestimabile. Questa vicinanza garantisce un’eccellente accessibilità a servizi di ogni genere e lo rende particolarmente attraente per chi desidera vivere appieno il fascino e la comodità del centro storico, o per chi intende sfruttarne il potenziale turistico.
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