Vi presentiamo, in co-esclusiva, la Villa in stile Liberty, risalente agli anni ‘20 del secolo scorso, si trova al Lido di Venezia, nella zona delle Quattro Fontane. La zona è nota per essere tra le più strategiche grazie alla sua vicinanza alle spiagge, al suggestivo lungo laguna e al terminal vaporetti di Santa Maria Elisabetta. L’area, prevalentemente residenziale, è anche caratterizzata dalla presenza di abitazioni ed edifici storici, tra cui l’ex Casinò e il Palazzo del Cinema dove ha luogo, ogni anno, la Mostra Internazionale d’Arte Cinematografica di Venezia.
L’abitazione si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è circondata da uno splendido giardino di 800 mq. che ospita un orto, un roseto e alberi secolari e da frutta.
L’ingresso principale è collocato sul piano rialzato, che si compone di un raffinato salone, una spaziosa cucina, uno studio e un bagno. Dalle porte-finestre del salone e della cucina si accede a una grande e accogliente terrazza in legno con scala di accesso al giardino; la terrazza, immersa nel verde, ospita un’ampia zona pranzo esterna. Dal salone si accede anche a una seconda incantevole terrazza affacciata sul roseto.
Il primo piano ospita la zona notte composta da tre ampie camere con poggiolo, due bagni e un salotto da cui si snoda l’elegante scala che porta all’ultimo piano della villa.
Nella mansarda troviamo un comodo studio, un salotto e un bagno; questa zona della casa, caratterizzata dalle calde tonalità del parquet e delle travi a vista che infondono un’atmosfera intima e rilassante, è resa ancor più speciale dalla presenza di un abbaino con poggiolo da cui si scorge la vicina laguna.
Il seminterrato, infine, è composto da una camera per gli ospiti, una palestra, una stanza guardaroba, un bagno e un locale caldaia con lavanderia.
– Piano rialzato (110 mq): salone, cucina, studio, bagno, 2 terrazze;
– Primo piano (110 mq): 3 camere, 2 bagni, salotto, 5 poggioli;
– Mansarda (70 mq): studio, salotto, bagno, abbaino con poggiolo;
– Seminterrato (110 mq): camera, palestra, stanza guardaroba, lavanderia, bagno;
– Giardino (800 mq): magazzino, posto auto, gazebo in ferro battuto, roseto, orto, alberi da frutta, alberi secolari.
L’elegante proprietà è stata restaurata nel 2012. Pertanto, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture di assoluto pregio, numerosi comfort e impianti tecnologici innovativi ed ecosostenibili.
Di seguito alcune caratteristiche che rendono questa villa in stile Liberty unica nel suo genere:
– camino funzionante in marmo francese (fine 1700)
– stufa tirolese radiante ad accumulo
– infissi con vetri antisfondamento e a basse emissioni con taglio acustico
– impianto termico con caldaia a condensazione
– riscaldamento con serpentine a pavimento
– riscaldamento a radiatori nei 5 bagni e nella mansarda
– impianto di climatizzazione a pompa di calore per aria fredda e calda in tutti i piani – pannelli fotovoltaici
– impianto di depurazione a tre vie per le acque reflue
– impianto di compostaggio
– vasca interrata per recupero acqua piovana
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