Gestito in esclusiva, proponiamo alla Vostra attenzione, un ampio appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente e magnifico terrazzo con vista sulla Basilica dei Frari e sui tetti circostanti.
L’immobile è situato nel campiello San Rocco, sestiere di San Polo, in una zona molto comoda per la vicinanza a Piazzale Roma, alla stazione e all’imbarcadero di San Tomà.
Composizione dell’appartamento:
Ingresso indipendente sul campiello San Rocco, un vano scala che conduce al secondo piano, una lavanderia con magazzino e una centrale termica.
Al secondo e ultimo piano, troviamo un corridoio distributivo, una cucina, una sala da pranzo esposta a sud, un ampio soggiorno con due locali interni e una zona studio. Un ampio corridoio, usato come salottino, conduce invece alla zona notte dove troviamo, una lavanderia/ripostiglio, tre camere molto spaziose con 3 bagni interni e un magnifico terrazzo panoramico di oltre 30 mq.
Le superfici commerciali calcolate sono le seguenti:
Piano terra:
Piano Secondo (ultimo piano):
L’immobile potrebbe essere valutato anche per investimento a B&B/affittacamere, posto la generosa superficie e l’attuale disposizione interna, oppure diviso in più unità abitative.
E’ inoltre possibile realizzare le fosse settiche per i bagni, nello scoperto adiacente all’immobile.
Il valore aggiunto di questa proprietà, oltre alla generosa metratura e alla stupenda terrazza panoramica, è data dalla sua posizione, considerata una delle più strategiche della città.
Ci troviamo infatti in una calle protetta dai flussi turistici ma comoda per raggiungere le principali attrazioni e luoghi simbolo di Venezia, quali Piazza San Marco, Ponte di Rialto, oltre alla Basilica dei Frari e Scuola Grande di San Rocco.
Punti salienti della proprietà:
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Descrizione:
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