Nel Sestiere di Cannaregio, a due passi da Fondamenta Nove e dall’acclamata Chiesa dei Miracoli, nota per essere tra i primissimi esempi di architettura rinascimentale a Venezia, proponiamo in esclusiva due appartamenti adiacenti collocati al secondo piano di uno storico palazzo veneziano. Situati a Est e a Ovest della corte centrale del palazzo, con magnifici scorci sui palazzi e tetti veneziani, le due unità, attualmente adibite a B&B e appartamento uso turistico, si trovano in ottimo stato conservativo e rappresentano l’occasione ideale per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città di Venezia.
Il primo appartamento, qui identificato come unità A, è caratterizzato da un ingresso che porta all’ampia zona giorno con doppia altezza, nella quale è stato ricavato un soppalco con una piccola zona relax e camera matrimoniale con bagno privato. Offre inoltre una sala pranzo, una cucina completa di elettrodomestici, una comoda zona lavanderia e ulteriori due camere da letto con bagni privati.
All’interno dell’appartamento si respira la tipica atmosfera veneziana, ritrovata nei pavimenti a terrazzo e travature a vista.
Adiacente alla proprietà A, abbiamo la seconda unità, identificata per comodità con la lettera B. L’immobile offre un ingresso, una zona giorno e una cucina; entrambi gli ambienti godono di luce naturale grazie all’ottima esposizione a ovest. La proprietà offre altre tre camere con bagni en-suite per un maggiore comfort ai suoi ospiti. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si accede alla soffitta, dove sono state recuperate due stanze con relativi servizi. Come nel primo caso, anche questa unità è caratterizzata da soffitti alti e travature a vista.
Entrambe le unità sono dotate di caldaia autonoma alimentata a gas e sistema di condizionamento. Condividono inoltre un ampio magazzino/deposito al piano terra e un piccolo ripostiglio al primo piano.
Gli immobili si trovano in una posizione strategica, lontani dai flussi turistici ma allo stesso tempo comodi per raggiungere i principali luoghi d’interesse. In meno di 5 minuti a piedi possiamo raggiungere la celebre Piazza di San Marco o l’iconico Ponte di Rialto. L’immobile viene scelto come luogo di soggiorno dai turisti di tutto il mondo per la facilità di raggiungerlo. Dall’Aeroporto “Marco Polo” è infatti possibile usufruire del servizio navetta Alilaguna con fermata direttamente a Fondamenta Nova. In meno di 5 minuti, attraverso una calle senza ponti, si arriva alla proprietà.
Completano l’immobile le fosse settiche, rendendolo ideale non solo come investimento ma anche come residenza primaria o secondaria.
NB. La proprietà include nella trattativa il mobilio (salvo alcuni oggetti cari a questi ultimi) e potrebbe valutare anche l’acquisto separato delle due unità.
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Descrizione:
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