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Versatile coppia di unità direzionali a Cannaregio
Cannaregio 3027, Venezia,
Spazio commerciale
Tipologia
51974
ID Proprietà
2
Camere
22
Bagni
2105
Mq.
105Descrizione
Nel sestiere di Cannaregio, a pochi passi dal fascino autentico del Rio della Sensa, proponiamo in esclusiva un immobile di interessante concezione. Lo spazio rappresenta una tela bianca ideale per chi cerca un investimento su cui realizzare un progetto architettonico su misura. Infatti, le sue due unità con ingressi indipendenti e volumi generosi, attualmente adibite a uffici, sono potenzialmente annessibili e trasformabili in un’unica grande unità residenziale.
Oltre agli ingressi esterni separati, le due unità comunicano tramite una porta interna. I due ambienti si distinguono per l’eccezionale luminosità naturale e si presentano con la stessa struttura e composizione. Il vano principale è un volume arioso, ampio e regolare, che vanta altezze interne di 4,35 m, incorniciato da ampie vetrate con tripla esposizione a sud, est e ovest. Entrambe le unità dispongono di un bagno finestrato con piano di calpestio ribassato e soffitti alti 2,15 m. Gli interni sono attualmente rimodulati da partizioni leggere e ribassati da un controsoffitto.
I due uffici, insieme, soddisfano i requisiti per il cambio d’uso a residenziale, rendendo l’intera proprietà abitabile e idonea alla locazione turistica, con l’opportunità di realizzare le fosse settiche e di affittare le due unità anche separatamente.
Le due unità in breve:
- Unità A: ambiente principale, vano finestrato, bagno finestrato, angolo cucina;
- Unità B: ambiente principale, corridoio arredabile, bagno finestrato, archivio.
La proprietà è inoltre dotata di impianti certificati, con riscaldamento autonomo a gas.
Ci troviamo in una delle zone più vivaci e ricercate della città, dove l’anima residenziale incontra l’eccellenza dei servizi. A pochi passi dalle Fondamenta degli Ormesini e della Misericordia, vicino al Centro Sportivo di Sant’Alvise e al rigoglioso Parco di Villa Groggia, tra il Ghetto Ebraico e il Campus Economico di Ca’ Foscari. A qualche minuto di distanza si trovano le fermate del vaporetto "Tre Archi" e "Sant’Alvise".
Dettagli
Aggiornato il 21 luglio 2026
ID Proprietà:
51974
Richiesta:
Registrati per il prezzo
Mq.:
105
Camere:
2
Bagni:
2
Anno di Costruzione:
Tipologia:
Spazio commerciale
Contratto:
In Vendita
Caratteristiche
Esposizione Sud - Ovest
Ingresso indipendente
Deposito
Vista aperta
Planimetrie
Video
Nessun video disponibile
Tour Virtuale
Classe Energetica
- Classe Energetica: G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
| Classe Energetica GG
- H
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